+387 (62) 215 807
Džemala Bijedića 279 H, Sarajevo, BiH
info@ontime.ba

Dobrinja “Studio Izgradnja”

Novogradnja, Stanovi, 30-150m2, Istočno Sarajevo, Dobrinja

NOVOGRADNJA STUDIO IZGRADNJA! Stanovi vrhunske kvalitete površine od 30 do 150 m2 u novom stambeno-poslovnom kompleksu u Istočnom Sarajevu, naselje Dobrinja!

Kontaktirajte nas već danas za posjetu ovoj nekretnini.

Nedim Hodžić

Br. certifikata: 01-01.1-27/23

+38761 758 287

prodaja@ontime.ba

OPIS NEKRETNINE

Predstavljamo Vam novi stambeno-poslovni kompleks u naselju Dobrinja, Istočno Sarajevo, u neposrednoj blizini sadržaja potrebnog za svakodnevni život. Ovo mini naselje je smješteno u mirnom okruženju u ulici Trg Sabora Bosanskog, u neposrednoj blizini glavne saobraćajnice koja povezuje sarajevsko naselje Dobrinju i Lukavicu, a ipak i u blizini ulice Kurta Schorka, kojom je ostvarena direktna veza sa Aerodromom Sarajevo, autoputem A-1 i centrom grada.

Stambeno-poslovni kompleks je u cjelini projektovan prema najmodernijim standardima gradnje a savremeni dizajn, kvalitetna termo fasada, Energetski Certifikat najviše kategorije A+ koji pruža vrhunsku energetsku efikasnost, Troslojno staklo za toplinsku i zvučnu izolaciju na vrhunskoj vanjskoj stolariji njemačke proizvodnje (Ideal 8000 Aluplast), Podno grijanje u kupaonama, Plinsko centralno grijanje i klima uređaji Vaillant, Smart House tehnologija sa mogućnošću daljinskog upravljanje funkcijama u stanu, uključujući grijanje i električne rolete, Elegantni hrastov parket vrhunske austrijske kvalitete (Weitzer Parkett), Dizajnerska keramika vrhunske kvalitete doprinosi modernom i sofisticiranom izgledu vašeg doma, Unutrašnja vrata najkvalitetnije izrade sa skrivenim baglamama pružaju elegantan izgled i izdržljivost, Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata osiguravaju sigurnost i miran san za vas i vašu porodicu, Zgrada posjeduje garažu, što omogućava maksimalnu udobnost i sigurnost vašeg vozila.

Stanovi u različitim kvadraturama od 40 do 120 m2 će biti dostupni u dva bloka od etaže prvog sprata, pa sve do šestog sprata. Uz izrazito funkcionalan raspored prostorija svi tipovi stambenih jedinica će raspolagati sa dnevnim boravkom i kuhinjom u „open space“ izvedbi, spavaćim sobama, kupatilima i lođama/terasama sa pogledom na okolno zelenilo.

Objekat se može podijeliti u 3 funkcionalne cjeline:

  • Stambeni dio objekta (I-VI etaža)
  • Poslovni dio objekta (prizemlje)
  • Garaža (podrum)
  • Stambenom dijelu objekta se pristupa preko ulaznog vjetrobrana. Preko glavnog unutarnjeg stepeništa i lifta se obavlja vertikalni transport stanara zgrade, kao i drugih korisnika. Struktura stanova je identična od I do V sprata, dok je na VI etaži nešto drugačija. Na etažama I-V su predviđena 3 stana po etaži, dok su na VI etaži predvidene 2 stambene jedinice. Stanovi su projektovani kao dvosobni, trosobni i četverosobni, kvadrature 50-112 m2. Stanovima se pistupa preko centralne zajedničke komunikacije-hodnika.
  • Poslovni dio objekta je smješten u prizemlju. Čini ga jedan poslovni prostor sa pripadajućim sanitarijama. Pješački pristup se odvija direktno preko pristupnog trotoara-platoa .
  • Podzemnoj garaži se pristupa preko rampe ispod objekata 28 29 za automobile koja se nalazi na jugoistočnoj strani objekta i parcele. U podzemnoj garaži, na nivou podruma je predviđeno 10 parking mjesta, kao I servisne prostorije. Veza podrumske etaže sa ostalim etažama objekta se odvija preko stepeništa i lifta do kojih se dolazi preko odgovarajućeg predprostora.

KONSTRUKCIJA I MATERIJALIZACIJA

  • Konstrukcija objekta je projektovana po sistemu nosivih AB platana, ploča i greda. Cijeli sistem se temelji na AB temeljnoj ploči. Iznad zadnje etaže je predviđen ravni neprohodni krov na AB ploči.
  • Zidovi su kada je upitanju nosiva konstrukcija od AB platana d=20-25cm i od blok opeke d=20cm . lzmeđu stambenih jedinica predviđeni su zidovi od “Silka” bloka d=25cm. Pregradni zidovi koji definišu prostore kuhinja i kupatila su od opeke d=12 cm, dok su zidovi između ostalih prostorija od opeke d = 10cm.
  • Podovi u stanovima su: višeslojni parketi u sobama i dnevnim boravcima, keramika u kupatilima, sanitarijama, lođama, balkonima, hodnicima, kuhinjama i ostavama i poslovnim prostorima. U podzemnoj garaži je predviđen ferobeton. Na stepeništima i ulazima je predviđen kamen.
  • Stropovi su većim dijelom malterisani, gletovani i bojeni. Podgledi na konzoli iznad ulaza na nivou prizemlja. kao I podgledi iznad balkona i lođa su cementne ploče na vješanoj podkonstrukciji.
  • Vanjska stolarija je aluminijumska sa prekinutim termičkim mostom. Unutarnja stolarija je od aluminijumskih hladnih profila I to u zajedničkim komunikacionim postarima. U stanovima je predviđena drvena stoalrija. Ulazna vrata u stanove su protupožarna i protuprovalna.
  • Fasada na objektu je klasična termička sa finalnim slojem od tankoslojnog fasadnog maltera finalna bojena fasadnom bojom. Ograde na balkonima su staklene ugrađene u tipski alu. profil. Klupice na prozorima su aluminijumske, a na balkonima i lođama je predviđen kamen. Opšav krovne atike je pocinčani, plastificirani, bojeni lim.

LOKACIJA I SAOBRAĆAJNICE

Lokacija na kojoj se nalazi objekat koji je predmet ovog projekta je, prema Regulacionom planu “ISTOČNA ILIDžA- CENTAR”, omeđena planiranim saobraćajnicama sa 3 strane. Glavni kolski pristup stambenom dijelu objekta se odvija sa dvosmjerne saobraćajnice koja se nalazi na sjeverozapadnom dijelu parcele. Uz saobraćajnicu je planirano 7 vanjskih parking mjesta. Također uz saobraćajnicu koja se nalazi na jugozapadnoj strani je predviđeno dodatnih 5 parking mjesta. Pješački pristup ulazu u stambeni dio objekta (etaže I do Vl), kao I pristup posovnom prostoru (prizemlje) se odvija preko trotoarske staze I ulaznog platoa koji se nalaze uz sjeverozapadnu saobraćajnicu. Pristup podzemnoj garaži se odvija preko saobraćajnice na sjeveroistočnoj strani parcele. Sa ove saobraćajnice se odvaja kolski pristup lift-platformi koja služi za vertikalni transport automobila u prostor garaže na nivou podruma.

Za sve kupce stanova omogućeno je kreditno finansiranje putem Privredne banke d.d. Sarajevo!

Svim budućim stanarima se nudi i mogućnost kupovine garažnog mjesta.

Useljenje: Sep do Dec 2024.

Za rezervacije, kupovinu i sve dodatne informacije o ostalim pojedinostima pozovite Vašeg agenta Mob/Viber/ Whatsapp: Nedim Hodžić +387 61 758 287 ili pošaljite email na: prodaja@ontime.ba

Pozovite ON TIME prodajni tim za više informacija
+387 61 758 287
+387 62 215 807

SLIKA DRONA SA MAPOM LOKACIJE STUDIO IZGRADNJA